5 важных советов как не разочароваться новым ремонтом

Капитальный ремонт – мероприятие, требующее привлечения профессиональных исполнителей: дизайнеров, инженеров, отделочников. Но как заказчику, не сведущему в строительстве, оценить качество выполненных работ? Предлагаем 5 проверенных советов, как не дать себя обмануть при заказе ремонта.

Ответственно выбрать подрядчика

Найти добросовестного исполнителя – первостепенная задача. Некоторые бригадиры откровенно лукавят на самопрезентации. Например, присваивают фото и видео чужих ремонтов, выдавая референсы за свои. Или выступают посредником между заказчиком и бригадой, завышая цену ремонта.

Строительная компания должна состоять в СРО, иметь укомплектованный штат специалистов, предлагать комплекс квалифицированных услуг по дизайну и отделке, включая ремонт «под ключ». Условия сотрудничества должны фиксироваться техническим заданием и договором, а цена согласовываться перед началом работ и не меняться в ходе ремонта. «Еще один признак надежной компании – авторский надзор за каждым этапом ремонта. Все привлекаемые специалисты должны работать сообща во благо единой цели и в рамках общей дизайнерской концепции».

Рустам, прораб СК «Ляпота» (Москва)

Профессионалы всегда дают официальную гарантию на 1-3 года, так как уверены в высоком качестве отделки и материалов. Чтобы убедиться в верном выборе подрядчика, изучите информацию на сайте и в соцсетях, прочитайте отзывы, посмотрите портфолио готовых интерьеров. Если есть возможность, запишитесь на демонстрацию одного из объектов, реализуемых компанией в настоящее время.

Внимательно изучить смету

Если на этапе оформления документов вам непонятны включенные в список работы или вызывает сомнение объем закупаемых материалов, смело задавайте вопросы руководителю проекта. Насторожить должна не только слишком высокая, но также подозрительно низкая цена. Профессиональный дизайнерский ремонт по персональному проекту с применением качественных, безопасных материалов не может стоить, как бюджетная косметическая отделка. По оценкам экспертов, оптимальным будет вариант, когда клиент заказывает переделку квартиры «под ключ». Даже если исполнитель не учтет какие-то виды или объемы работ по проекту, он выполнит их за свой счет.

Не подписывать договор не глядя

Договор оказания дизайнерских и ремонтных услуг – не просто формальность, а единственная юридическая гарантия достижения ожидаемого результата.
Помимо ключевых условий (цены, сроков, объема работ) в договор могут и должны быть включены пункты, принципиальные для обеих сторон. Например, вопросы пребывания на объекте посторонних. Иногда хозяева сталкиваются с ситуацией, когда рабочие без разрешения ночуют в квартире или проводят в ней несогласованные корпоративы.

Предусмотреть нужно и другие аспекты:

• кто должен приобретать, доставлять, заносить стройматериалы;
• какое оборудование и инструменты будут использованы;

как планируется вывозить строительный мусор;

• когда необходимо оплатить работы;

что включает процедура приемки квартиры.

Принять инженерные работы до отделки

Прежде чем переходить к укладке напольного покрытия, монтажу потолков и облицовке стен, нужно убедиться, что сети проведены в соответствии с утвержденным инженерным проектом. Проводка разводится от потолка до розеток и выключателей вертикально, чтобы минимизировать риск случайного повреждения проводов и короткого замыкания.

Отопительная система должна быть опрессована.

В санузлах и «мокрых» зонах на кухне проверяется качество гидроизоляции. Эти и другие важные задачи лучше делегировать профессионалам, которые работают по профильным ГОСТам и СНиПам, а также дорожат деловой репутацией.

Участвовать в поэтапной сдаче объекта

Каждый этап большого ремонта сдается отдельно. В процедуре приемки участвуют руководитель проекта, дизайнер, прораб, заказчик. При выявлении несоответствия результата требованиям технической документации или обнаружении видимых дефектов работы подлежат исправлению за счет исполнителя. Если работы приняты полностью, бригада приступает к очередному этапу.

Этот подход минимизирует риски недобросовестного ремонта и является дополнительной гарантией, что преображение жилого пространства идет по плану.