Как делается черновой ремонт: основы проекта

Содержание:
Выявление потребностей
Что можно сделать самостоятельно, а за что правильней заплатить?

Черновой ремонт квартиры под ключ

Точного определения, какие именно работы входят в понятие «черновых» не существует. Каждый объект нужно рассматривать в индивидуальном порядке. Но понадобиться черновой ремонт может и на вторичке, и в новострое. Обтекаемо, понятие означает все действия, проводимые до проведения финишной отделки.

Выявление потребностей


Капитальный ремонт помещений, уже сданных в эксплуатацию, а также зданий, что подлежат заселению, предполагает составление проекта. В нем указываются пункты, что относятся к «черновым»:

  1. Перепланировка. Это снос или перемещение не несущих стен, совмещение или разделение санузла;
  2. Демонтаж. Касается оконных систем и дверных проемов;
  3. Перераспределение электропроводки, смещение труб водоснабжения и канализации. Последние пункты не проводятся до утверждения проекта соответствующими гос. органами, особенно в многоквартирных домах;
  4. Просчитывается площадь помещения, потолка, стен, пола, оконных и дверных проемов. Для проведения черновых работ понадобится шпаклевка, штукатурка, цементно-песочная стяжка, пр. материалы и виды работы;
  5. Монтажные работы. Устанавливается локация, тип материалов, их характеристики, размеры и количество;
  6. Для четкости понимания и очертания временных рамок прописывается поэтапность выполнения задач. Здесь же можно определиться с ценой услуг за определенные виды работ.

Строительные компании по-разному относятся к подготовке к сдаче жилья в эксплуатацию. Одни в договорах указывают проведение черновых работ своей фирмой, другие лаконично размещают фразу «недвижимость под черновую отделку». Однако и то, и другое одинаково загадочно. Во-первых, клиент не будет уверен в качественных материалах и профессионализме строителей.
Во-вторых, отсутствие черновых работ может означать наличие лишь бетонной коробки, без окон и дверей. Поэтому, приобретая жилье на первичном рынке, а не только на вторичке, следует уточнить вопросы по материалам, запросить проектную документацию (с указанием распределения электросети, канализации и водоснабжения).

Черновой ремонт и отделка квартиры

В новостроях лучше повременить с капитальным ремонтом ввиду усадки здания, что происходит до 2 лет. Однако сделать черновую работу с временным ремонтом вполне реально.

Экономией на материалах или услугах профессиональных строителей (работающих по официальным договорам, а не устной договоренности) не стоит пренебрегать. Принцип «скупой платит дважды» в этом плане может в разы увеличить цену вопроса.

Что можно сделать самостоятельно, а за что правильней заплатить?


Экономия средств и наличие большого пласта информации по выполнению тех или иных видов работ позволяет самостоятельно заняться:

  • закупкой материалов (доставка обычно предусмотрена продавцами за определенное вознаграждение);
  • подготовка поверхности;
  • выравнивание стен и потолков штукатурной смесью;
  • покраска определенных поверхностей;
  • установка сантехники (при наличии инструментов и минимальных навыков).

Однако если владелец не уверен в возможности качественно выполнить задачу, лучше проконсультироваться у специалистов или просто заказать услугу.

Черновая отделка квартир в Москве

Штукатурить может научиться при желании любой. Для этого потребуется наличие:

  • штукатурки;
  • грунтовки;
  • мастерков;
  • шпателей;
  • гладилки и правил в нескольких размерах.

Алгоритм несложный:

  • устранение загрязнений и пыли;
  • изучение рекомендаций на упаковке от производителя по замесу шпатлевки;
  • оштукатуривание мастерком;
  • просушка;
  • грунтование первого слоя для лучшей адгезии;
  • нанесение второго слоя штукатурки;
  • разравнивание поверхности затирочными материалами;
  • проверка уровнем правильности выполнения работ.

Но важно учесть, что проведение разводки электричества проводится до разравнивания стен. А ее может сделать только специалист. В вопросе безопасности не стоит экономить. Сантехнику установить тоже можно самостоятельно, предварительно перекрыв водопровод и предупредив соседей.

После разравнивания стен строители выполняют замену и монтаж окон и дверей. На этом черновые работы завершаются.

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты
1
2
3
4
5
6
1. Укажите тип вашего дома
2. Укажите общую площадь помещения
3. Сколько комнат требуется отремонтировать
4. Какой вид ремонта требуется?
5. Когда вы планируете приступить к ремонту?
Отлично! Остался последний шаг
Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Хотите скидку?
    Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

      Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
      Похожие материалы
      15 августа 2022, в 13:36
      Из чего делать ремонт?
      В течение пяти месяцев мы постоянно читаем об уходе брендов с рынка. Многих пугает альтернатива, о которой они ничего не знают. Расскажем, что покупать из материалов стало выгоднее и о качественных...
      31 января 2020, в 16:45
      Эффективные способы и советы. Как удалить пленку с пластиковых окон?
      Монтаж пластиковых окон в квартире – неотъемлемая часть капитального ремонта, позволяющая освежить интерьер и избавиться от постоянных сквозняков. Рамы окон поставляются производителями с пленочным...
      16 марта 2022, в 17:03
      Как сделать ремонт квартиры в стиле СССР
      Содержание: Основные элементы стиля СССР Дизайн комнат в стиле СССР Современные интерьеры предлагают большое количество стильных вариантов оформления. Но иногда хочется поностальгировать и...
      05 марта 2022, в 15:55
      Как красиво сделать ремонт на кухне 9,5 метров?
      Содержание: Определяемся со стилевым направлением и планировкой Цвет и акценты в кухне 9 квадратов Кухня, что имеет площадь в 9 квадратных метров, считается популярной в планировке...
      28 января 2022, в 16:25
      Как делать ремонт в новостройке, если висит ипотека
      Содержание: Покупка квартиры уже с готовым ремонтом Оформление ипотеки на ремонт недвижимости Ипотека или потребительский кредит? Все чаще квартиры в новостроях покупаются в ипотеку. Это...
      28 сентября 2021, в 15:36
      Как сделать «хрущевку» в итальянском стиле?
      Содержание: Итальянский стиль: понятие и особенности Особенности воплощения итальянской стилистики Доставшееся нам в наследство от предыдущего столетия жилье под названием «хрущевка», трудно...
      Калькулятор
      ремонта
      Написать
      в Whatsapp
      Заказать
      звонок
      +7 (495) 215-51-16
      .
      Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!