Калькулятор
ремонта
Написать
в Whatsapp
Заказать
звонок
+7 (495) 215-51-16

Как хитрят застройщики при сдаче квартир

Много месяцев вы ждали, когда сдадут ваш дом, переживали за перенос сроков, мечтали о будущей квартире. И вот долгожданный день пришел. Можно ехать смотреть квартиру, забирать ключи и начинать ремонт в новостройке!

Но радоваться рано – вам еще предстоит пройти приемку квартиры. И далеко не всегда она проходит гладко. Вот только самые распространенные схемы обмана, которые используют застройщики при сдаче объектов.

Не высылают письмо с приглашением на приемку квартиры

Согласно закону (ст. 8 ФЗ №214 от 30.12.2004 года), когда дом введен в эксплуатацию, застройщик должен пригласить участников долевого строительства на приемку жилья. На это дается 2 месяца. По окончании данного срока застройщик может подписать акт сдачи-приемки в одностороннем порядке. Так что не стоит долго ждать приглашения – когда узнали о вводе дома в эксплуатацию, сами уведомьте застройщика о готовности приехать на осмотр квартиры.

Узнайте стоимость ремонта за 1 минуту и получите !
Рассчитайте стоимость ремонта и получите !
1
2
3
4
5
6
7
Ремонт домов квартир и коттеджей Ремонт домов квартир и коттеджей
1. Укажите тип вашего дома
Ваши бонусы в конце теста:
Рулетка для измерения расстояния
1 из 3  на выбор
3D план дизайн интерьера квартиры 3D план дизайн интерьера квартиры
2. Укажите общую площадь помещения
Подарок клиентам компании ляпота Подарок клиентам компании ляпота
3. Сколько комнат требуется отремонтировать
4. Какой вид ремонта требуется?
5. Когда вы планируете начать ремонт?
6. Какой бы Вам хотелось получить после ремонта?
Мы уже приступили к расчету!

За Вами закреплена скидка. Куда отправлять результат?

    Ваши бонусы в конце теста:
    1 из 3  на выбор

    Некоторые застройщики вовремя высылают дольщикам письма с уведомлением о завершении строительства. Но когда те начинают звонить и записываться на приемку, менеджеры сообщают, что посмотреть квартиру можно только через 2 или 3 месяца. Мол, людей много, быстрее не получается. Если поверить и прийти в означенную дату, то предъявить претензии к качеству жилья уже не получится – установленные сроки прошли. Поэтому не соглашайтесь на такие условия и упирайте на нормы закона.

    Торопят с осмотром

    Застройщику не выгодно, чтобы вы тщательно осмотрели квартиру и выявили недочеты. Поэтому вас могут торопить: «Некогда, у нас график другие ждут». Но продолжительность процедуры приемки нигде не ограничивается по времени. Вы вправе осматривать свое будущее жилье хоть целый день.

    Не торопитесь и не нервничайте, тщательно документируйте все выявленные недостатки. Не стесняйтесь пользоваться рулеткой, лазерным уровнем, отвесом, индикатором напряжения, фонариком и другими приборами, инструментами и подручными вещами, которые помогут установить качество строительства и ремонта, если вы покупаете квартиру «заезжай и живи».

    Называют все выявленные недостатки «незначительными»

    Кривую стяжку, двери, которые плохо закрываются, измазанные краской обои, щели в стыках плинтусов, розетки без напряжения и подобные детали представители застройщика часто называют «незначительными недочетами, которые не мешают эксплуатировать квартиру».

    Не идите на поводу и вносите все выявленные несоответствия договору, строительным нормам и правилам в смотровой лист. Даже если застройщик не станет исправлять недочеты или вычитать их стоимость из цены квартиры, вы сможете обратиться в суд. Уже есть прецеденты, когда судебные органы обязали недобросовестных строителей устранить проблемы, которые изначально были заявлены как «незначительные».

    Заставляют переплатить за большую площадь

    Построить квартиру ровно той площади, которая указана в договоре, физически невозможно. Поэтому обычно застройщик берет с покупателей обязательство доплатить за «лишние» метры, если они будут. А бывают они практически всегда. Застройщику достаточно просто сделать внешние стены на пару сантиметров потоньше, а внутренние кирпичные перегородки заменить на пазогребневые плиты, и площадь всех квартир сразу же вырастет (вместе с уменьшением тепло- и звукоизоляции).

    Но не стоит верить на слово, если квартира получилась больше. Возьмите с собой рулетку и сами померьте все стены. При этом не забывайте, что в площадь не включаются балконы и лоджии, короба, в которых проложены коммуникации.

    Навязывают свою управляющую компанию и не дают ключи без внесения авансовых платежей за коммунальные услуги

    Нередко при подписании акта сдачи-приемки квартиры застройщик требует заключить договор со своей управляющей компанией. Многие еще и заставляют внести авансовые платежи за коммунальные услуги за несколько месяцев вперед, угрожая не выдать ключи. Все это незаконно и дает вам право обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию и прокуратуру.

    Увы, недобросовестные застройщики были, есть и будут всегда. Не давайте им обмануть себя. А когда все-таки получите ключи от долгожданной квартиры, обращайтесь к нам – мы быстро и недорого сделаем из бетонной коробки уютное гнездышко!

    Получите подробную смету и точную стоимость ремонта
    Станислав Александров
    Ведущий инженер
    48 реализованных проектов
    Ведущий инженер-сметчик, бесплатно проконсультирует и проведет точные замеры для расчёта стоимости работ

      Похожие материалы
      08 февраля 2024, в 11:49
      Ремонт в стиле техно лофт
      Техно-лофт: слияние техники и промышленности Содержание: Ключевые элементы техно-лофт стиля Воплощение техно-лофт стиля в ремонтных работах Популярные стили интерьера которые мы можем обсудить ...
      30 января 2024, в 12:26
      Как сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную?
      Содержание: Планирование и разработка проекта Разделение существующего пространства Добавление дополнительных элементов Оптимизация интерьера и меблировки Максимизация использования пространства...
      30 сентября 2022, в 11:50
      Квартира или апартаменты?
      По определению апартаменты — это вид коммерческой недвижимости, относящийся к нежилым помещениям. Соответственно законы, касающиеся жилья их не затрагивают. Несмотря на это их часто продают в...
      08 декабря 2020, в 14:45
      Идеи ремонта квартир
      Еще пять-семь лет назад единственным стилем, который использовался для ремонта квартир, был «евроремонт». Речь шла о покупке более-менее качественных материалов и выполнении с их помощью...
      31 мая 2022, в 16:53
      Ремонт квартиры однушки в азиатском стиле
      Содержание: Особенности стиля Япония и Китай – разница и общее в оформлении Однокомнатная квартира – это кухня, коридор, ванная и единственное жилое помещение, которое нередко имеет не самые...
      05 февраля 2024, в 16:21
      Как создать уют в квартире со старым ремонтом: секреты улучшения вашего интерьера
      Содержание: Цветовые акценты и декоративные элементы Освещение – ключевой фактор Экстравагантная мебель Природные материалы Пространственные решения Акцент на функциональности Художественные...
      Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!