Квартира или апартаменты?

По определению апартаменты — это вид коммерческой недвижимости, относящийся к нежилым помещениям. Соответственно законы, касающиеся жилья их не затрагивают. Несмотря на это их часто продают в качестве квартиры, ведь в них можно жить. Если вы приобретаете апартаменты для своей семьи и хотите жить там на постоянной основе, вам следует знать их отличия от жилого фонда.

Основное отличие — юридический статус и законодательное регулирование. В апартаментах можно жить, но нельзя оформить прописку. Требования и нормы, предъявляемые к постройке жилых комплексов к апартаментам не относятся. Например, для жилой застройки необходима инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, дороги, игровые площадки. Территорию близ домов обустраивает застройщик самостоятельно или при помощи государства. Рядом с апартаментами её может не быть совсем, даже если в них живут семьи с детьми.

Контроль строительства коммерческих зданий не такой строгий как для многоквартирных домов. Здесь нет обязательных требований к материалам, санитарным нормам, планировке и шумоизоляции. С финансовой точки зрения тоже есть отличия. Как правило, стоимость апартаментов при покупке меньше, чем цена за аналогичную квартиру в жилом комплексе. Но это единственное преимущество. Тем более, что сейчас разница в цене сокращается. При покупке жилья вы можете использовать материнский капитал, ипотеку, льготы. В дальнейшем получить налоговый вычет за приобретение квартиры. С апартаментами таких выгод нет. Оплата коммунальных услуг и налога на недвижимость за коммерческое помещение будет выше, чем за жилое.

Приобретая жилье вы автоматически становитесь совладельцем общедомовых территорий. Ими не могут распоряжаться без вашего согласия. Вы участвуете в решении вопросов благоустройства. В апартаментах все владельцы участвуют в долевой собственности. То есть, при наличии конференц-зала общего пользования в здании, вас могут обязать платить за него. При этом ограничения на шум и виды деятельности отсутствуют. Владелец здания может сдать помещение под бар и это будет законно. Теоретически апартаменты можно признать жилым помещением. Для этого надо сделать все здание многоквартирным домом. Это сложный процесс. Осуществить его собственнику одного помещения невозможно.

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты
1
2
3
4
5
6
1. Укажите тип вашего дома
2. Укажите общую площадь помещения
3. Сколько комнат требуется отремонтировать
4. Какой вид ремонта требуется?
5. Когда вы планируете приступить к ремонту?
Отлично! Остался последний шаг
Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Хотите скидку?
    Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

      Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
      Похожие материалы
      10 января 2022, в 13:33
      Как заделать угол стены: варианты решения проблемы
      Содержание: Применение штукатурки Использование гипсокартона Выравнивание отметкой Ровные стены и углы – символ качественного и профессионального ремонта. Разумеется, что небольшие погрешности...
      21 февраля 2022, в 16:39
      Как выбрать компанию для ремонта таунхауса в Долгопрудном?
      Содержание: Принципы ремонта таунхауса Особенности подбора компании-подрядчика Мода на комфортное жилье в близости от столицы не пройдет никогда. А если учесть, что таунхаусы как вид...
      26 января 2021, в 12:19
      Как рассчитать стоимость ремонта и отделки квартиры?
      Планируете ремонт и хотите сразу же точно посчитать, сколько денег уйдёт на обновление интерьера? Самое простое решение – это воспользоваться калькулятором на главной странице нашего сайта! Ну а если...
      26 октября 2020, в 13:21
      Статьи и обзоры по ремонту и отделке квартир
      В данном разделе нашего сайта, мы разместили интересные статьи заметки, о дизайне интерьера, ремонте и отделке квартир, комнат и других жилых помещений. Мы собрали материал по различным стилям...
      27 октября 2021, в 17:21
      Как правильно сделать шумоизоляцию в квартире
      Содержание: Виды шумоизоляции Начало работы Звукоизоляция потолка и пола Различные шумы, соседская дрель или плач ребенка – проблема многих жителей квартир. Чтобы решить ее, достаточно...
      09 сентября 2021, в 16:50
      Как зонировать однокомнатную квартиру на спальню и гостиную
      Содержание: Варианты разграничения Как правильно расставить мебель Распределение освещения по зонам Дизайн комнаты Малогабаритные квартиры всегда пользуются большим спросом на рынке...
      Калькулятор
      ремонта
      Написать
      в Whatsapp
      Заказать
      звонок
      +7 (495) 215-51-16
      .
      Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!