Калькулятор
ремонта
Написать
в Whatsapp
Заказать
звонок
+7 (495) 215-51-16

Квартира или апартаменты?

По определению апартаменты — это вид коммерческой недвижимости, относящийся к нежилым помещениям. Соответственно законы, касающиеся жилья их не затрагивают. Несмотря на это их часто продают в качестве квартиры, ведь в них можно жить. Если вы приобретаете апартаменты для своей семьи и хотите жить там на постоянной основе, вам следует знать их отличия от жилого фонда.

Основное отличие — юридический статус и законодательное регулирование. В апартаментах можно жить, но нельзя оформить прописку. Требования и нормы, предъявляемые к постройке жилых комплексов к апартаментам не относятся. Например, для жилой застройки необходима инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, дороги, игровые площадки. Территорию близ домов обустраивает застройщик самостоятельно или при помощи государства. Рядом с апартаментами её может не быть совсем, даже если в них живут семьи с детьми.

Контроль строительства коммерческих зданий не такой строгий как для многоквартирных домов. Здесь нет обязательных требований к материалам, санитарным нормам, планировке и шумоизоляции. С финансовой точки зрения тоже есть отличия. Как правило, стоимость апартаментов при покупке меньше, чем цена за аналогичную квартиру в жилом комплексе. Но это единственное преимущество. Тем более, что сейчас разница в цене сокращается. При покупке жилья вы можете использовать материнский капитал, ипотеку, льготы. В дальнейшем получить налоговый вычет за приобретение квартиры. С апартаментами таких выгод нет. Оплата коммунальных услуг и налога на недвижимость за коммерческое помещение будет выше, чем за жилое.

Приобретая жилье вы автоматически становитесь совладельцем общедомовых территорий. Ими не могут распоряжаться без вашего согласия. Вы участвуете в решении вопросов благоустройства. В апартаментах все владельцы участвуют в долевой собственности. То есть, при наличии конференц-зала общего пользования в здании, вас могут обязать платить за него. При этом ограничения на шум и виды деятельности отсутствуют. Владелец здания может сдать помещение под бар и это будет законно. Теоретически апартаменты можно признать жилым помещением. Для этого надо сделать все здание многоквартирным домом. Это сложный процесс. Осуществить его собственнику одного помещения невозможно.

Получите подробную смету и точную стоимость ремонта
Станислав Александров
Ведущий инженер
48 реализованных проектов
Ведущий инженер-сметчик, бесплатно проконсультирует и проведет точные замеры для расчёта стоимости работ

    Похожие материалы
    Окно в комнате с круглым интерьером
    03 сентября 2021, в 12:55
    Как поменять батареи в квартире куда обратиться
    Содержание: Основания для замены батареи Куда обратиться, чтобы заменили батареи Этапы работы по замене батареи нашими специалистами В период перехода на осенне-зимний период, население...
    Потолочная люстра в двухкомнатной квартире
    06 сентября 2021, в 15:08
    Как рассчитать квадратуру комнаты?
    Содержание: Для чего нужно рассчитывать квадратуру комнаты Схема расчета Если в комнате есть участок со срезанным углом Чтобы сделать правильные расчеты, достаточно иметь рулетку, лист...
    19 июля 2022, в 12:55
    Инженерные проекты
    Инженерный проект – документация, которая позволяет обеспечить безопасность и функциональность, так как недоработки в инженерных сетях могут привести к перебоям со светом, подачей воды, авариям и...
    05 февраля 2024, в 16:21
    Как создать уют в квартире со старым ремонтом: секреты улучшения вашего интерьера
    Содержание: Цветовые акценты и декоративные элементы Освещение – ключевой фактор Экстравагантная мебель Природные материалы Пространственные решения Акцент на функциональности Художественные...
    13 апреля 2020, в 12:52
    Самоизоляция и ремонт. Как внести новизну и провести время с пользой?
    Вынужденная изоляция меняет планы, причем вовсе не обязательно со знаком минус. С момента внесения корректировок в привычный образ жизни многие из нас обратили внимание на дела, отложенные в долгий...
    29 сентября 2021, в 16:43
    Как оформить таунхаус в стиле хай тек: основные принципы
    Содержание: Особенности стиля хай-тек Таунхаусы внутри и снаружи Мода на таунхаусы зародилась в Англии 2 века назад. В современном мире такие архитектурные решения вполне уместны ввиду их...
    Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!