Квартира или апартаменты?

По определению апартаменты — это вид коммерческой недвижимости, относящийся к нежилым помещениям. Соответственно законы, касающиеся жилья их не затрагивают. Несмотря на это их часто продают в качестве квартиры, ведь в них можно жить. Если вы приобретаете апартаменты для своей семьи и хотите жить там на постоянной основе, вам следует знать их отличия от жилого фонда.

Основное отличие — юридический статус и законодательное регулирование. В апартаментах можно жить, но нельзя оформить прописку. Требования и нормы, предъявляемые к постройке жилых комплексов к апартаментам не относятся. Например, для жилой застройки необходима инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, дороги, игровые площадки. Территорию близ домов обустраивает застройщик самостоятельно или при помощи государства. Рядом с апартаментами её может не быть совсем, даже если в них живут семьи с детьми.

Контроль строительства коммерческих зданий не такой строгий как для многоквартирных домов. Здесь нет обязательных требований к материалам, санитарным нормам, планировке и шумоизоляции. С финансовой точки зрения тоже есть отличия. Как правило, стоимость апартаментов при покупке меньше, чем цена за аналогичную квартиру в жилом комплексе. Но это единственное преимущество. Тем более, что сейчас разница в цене сокращается. При покупке жилья вы можете использовать материнский капитал, ипотеку, льготы. В дальнейшем получить налоговый вычет за приобретение квартиры. С апартаментами таких выгод нет. Оплата коммунальных услуг и налога на недвижимость за коммерческое помещение будет выше, чем за жилое.

Приобретая жилье вы автоматически становитесь совладельцем общедомовых территорий. Ими не могут распоряжаться без вашего согласия. Вы участвуете в решении вопросов благоустройства. В апартаментах все владельцы участвуют в долевой собственности. То есть, при наличии конференц-зала общего пользования в здании, вас могут обязать платить за него. При этом ограничения на шум и виды деятельности отсутствуют. Владелец здания может сдать помещение под бар и это будет законно. Теоретически апартаменты можно признать жилым помещением. Для этого надо сделать все здание многоквартирным домом. Это сложный процесс. Осуществить его собственнику одного помещения невозможно.

Получите подробную смету и точную стоимость ремонта
Станислав Александров
Ведущий инженер
48 реализованных проектов
Ведущий инженер-сметчик, бесплатно проконсультирует и проведет точные замеры для расчёта стоимости работ

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Похожие материалы
    09 сентября 2021, в 16:50
    Как зонировать однокомнатную квартиру на спальню и гостиную
    Содержание: Варианты разграничения Как правильно расставить мебель Распределение освещения по зонам Дизайн комнаты Малогабаритные квартиры всегда пользуются большим спросом на рынке...
    13 февраля 2024, в 13:59
    Как выбрать ремонтников для квартиры
    Содержание: Основные правила при выборе компаний ТОП-10 ремонтных компаний Москвы Выбрали компанию Ляпота Выводы В наше время, когда количество вариантов услуг по ремонту квартир постоянно...
    Шкаф с полками по середине комнаты в светлых оттенках
    13 августа 2021, в 14:50
    Как начать ремонт в квартире, в которой живешь? Инструкция и советы
    Содержание: Как делать ремонт – чек-лист проверки перед отделкой С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий Ремонт в квартире, где живешь – как сделать? Предстоящий ремонт –...
    21 февраля 2022, в 16:39
    Как выбрать компанию для ремонта таунхауса в Долгопрудном?
    Содержание: Принципы ремонта таунхауса Особенности подбора компании-подрядчика Мода на комфортное жилье в близости от столицы не пройдет никогда. А если учесть, что таунхаусы как вид...
    25 января 2022, в 17:19
    Как разделить детскую комнату на двоих?
    Содержание: Для чего зонировать комнату? Методы разделения детской на двоих детей Особенности разделения комнаты на двоих сыновей Нюансы разделения комнат для девочек Делим комнату для...
    12 мая 2023, в 14:08
    Выбор подрядчика для ремонта квартиры: критерии, советы и ТОП-10 компаний
    Содержание: Основные критерии выбора подрядчика Как правильно выбирать компанию для ремонта квартиры ТОП-10 лучших компаний по ремонту квартир в Москве Дополнительные советы при выборе компании...
    Калькулятор
    ремонта
    Написать
    в Whatsapp
    Заказать
    звонок
    +7 (495) 215-51-16
    Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!