Квартира или апартаменты?

По определению апартаменты — это вид коммерческой недвижимости, относящийся к нежилым помещениям. Соответственно законы, касающиеся жилья их не затрагивают. Несмотря на это их часто продают в качестве квартиры, ведь в них можно жить. Если вы приобретаете апартаменты для своей семьи и хотите жить там на постоянной основе, вам следует знать их отличия от жилого фонда.

Основное отличие — юридический статус и законодательное регулирование. В апартаментах можно жить, но нельзя оформить прописку. Требования и нормы, предъявляемые к постройке жилых комплексов к апартаментам не относятся. Например, для жилой застройки необходима инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, дороги, игровые площадки. Территорию близ домов обустраивает застройщик самостоятельно или при помощи государства. Рядом с апартаментами её может не быть совсем, даже если в них живут семьи с детьми.

Контроль строительства коммерческих зданий не такой строгий как для многоквартирных домов. Здесь нет обязательных требований к материалам, санитарным нормам, планировке и шумоизоляции. С финансовой точки зрения тоже есть отличия. Как правило, стоимость апартаментов при покупке меньше, чем цена за аналогичную квартиру в жилом комплексе. Но это единственное преимущество. Тем более, что сейчас разница в цене сокращается. При покупке жилья вы можете использовать материнский капитал, ипотеку, льготы. В дальнейшем получить налоговый вычет за приобретение квартиры. С апартаментами таких выгод нет. Оплата коммунальных услуг и налога на недвижимость за коммерческое помещение будет выше, чем за жилое.

Приобретая жилье вы автоматически становитесь совладельцем общедомовых территорий. Ими не могут распоряжаться без вашего согласия. Вы участвуете в решении вопросов благоустройства. В апартаментах все владельцы участвуют в долевой собственности. То есть, при наличии конференц-зала общего пользования в здании, вас могут обязать платить за него. При этом ограничения на шум и виды деятельности отсутствуют. Владелец здания может сдать помещение под бар и это будет законно. Теоретически апартаменты можно признать жилым помещением. Для этого надо сделать все здание многоквартирным домом. Это сложный процесс. Осуществить его собственнику одного помещения невозможно.

Получите подробную смету и точную стоимость ремонта
Станислав Александров
Ведущий инженер
48 реализованных проектов
Ведущий инженер-сметчик, бесплатно проконсультирует и проведет точные замеры для расчёта стоимости работ

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Похожие материалы
    09 февраля 2024, в 11:38
    Интерьеры для маленьких квартир в классическом стиле
    Содержание: Ключевые особенности классического стиля в маленькой квартире Как создать интерьер в классическом стиле для маленькой квартиры Сравнение классического стиля с другими стилями интерьера...
    12 октября 2021, в 17:29
    Ремонт квартиры под испанский стиль
    Содержание: Отсутствие дверей Камень – важный акцент Отказ от обоев Оформление полов Выбор освещения Выбираем мебель Камины в интерьере Дополняем дизайн аксессуарами Испания –...
    21 февраля 2024, в 13:50
    Как делать ремонт в квартире частями?
    Ремонт в квартире - ответственное и масштабное мероприятие, которое требует времени, ресурсов и организации. Однако, в некоторых случаях выполнение ремонта можно разбить на этапы, реализуя его...
    12 августа 2021, в 12:39
    Как сделать лофт в обычной квартире? ТОП-5 крутых советов дизайнера
    Содержание: Стиль лофт в интерьере квартиры – что это такое? Советы дизайнера: как сделать лофт в квартире? 6 обязательных атрибутов ремонта – как добавить изюминку в стиль лофт? ...
    08 декабря 2020, в 14:45
    Идеи ремонта квартир
    Еще пять-семь лет назад единственным стилем, который использовался для ремонта квартир, был «евроремонт». Речь шла о покупке более-менее качественных материалов и выполнении с их помощью...
    31 мая 2022, в 16:53
    Ремонт квартиры однушки в азиатском стиле
    Содержание: Особенности стиля Япония и Китай – разница и общее в оформлении Однокомнатная квартира – это кухня, коридор, ванная и единственное жилое помещение, которое нередко имеет не самые...
    Калькулятор
    ремонта
    Написать
    в Whatsapp
    Заказать
    звонок
    +7 (495) 215-51-16
    Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!