Калькулятор
ремонта
Написать
в Whatsapp
Заказать
звонок
+7 (495) 215-51-16

Квартира или апартаменты?

По определению апартаменты — это вид коммерческой недвижимости, относящийся к нежилым помещениям. Соответственно законы, касающиеся жилья их не затрагивают. Несмотря на это их часто продают в качестве квартиры, ведь в них можно жить. Если вы приобретаете апартаменты для своей семьи и хотите жить там на постоянной основе, вам следует знать их отличия от жилого фонда.

Основное отличие — юридический статус и законодательное регулирование. В апартаментах можно жить, но нельзя оформить прописку. Требования и нормы, предъявляемые к постройке жилых комплексов к апартаментам не относятся. Например, для жилой застройки необходима инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, дороги, игровые площадки. Территорию близ домов обустраивает застройщик самостоятельно или при помощи государства. Рядом с апартаментами её может не быть совсем, даже если в них живут семьи с детьми.

Контроль строительства коммерческих зданий не такой строгий как для многоквартирных домов. Здесь нет обязательных требований к материалам, санитарным нормам, планировке и шумоизоляции. С финансовой точки зрения тоже есть отличия. Как правило, стоимость апартаментов при покупке меньше, чем цена за аналогичную квартиру в жилом комплексе. Но это единственное преимущество. Тем более, что сейчас разница в цене сокращается. При покупке жилья вы можете использовать материнский капитал, ипотеку, льготы. В дальнейшем получить налоговый вычет за приобретение квартиры. С апартаментами таких выгод нет. Оплата коммунальных услуг и налога на недвижимость за коммерческое помещение будет выше, чем за жилое.

Приобретая жилье вы автоматически становитесь совладельцем общедомовых территорий. Ими не могут распоряжаться без вашего согласия. Вы участвуете в решении вопросов благоустройства. В апартаментах все владельцы участвуют в долевой собственности. То есть, при наличии конференц-зала общего пользования в здании, вас могут обязать платить за него. При этом ограничения на шум и виды деятельности отсутствуют. Владелец здания может сдать помещение под бар и это будет законно. Теоретически апартаменты можно признать жилым помещением. Для этого надо сделать все здание многоквартирным домом. Это сложный процесс. Осуществить его собственнику одного помещения невозможно.

Получите подробную смету и точную стоимость ремонта
Станислав Александров
Ведущий инженер
48 реализованных проектов
Ведущий инженер-сметчик, бесплатно проконсультирует и проведет точные замеры для расчёта стоимости работ

    Похожие материалы
    02 марта 2023, в 13:23
    Как сделать ремонт дешево и красиво
    Содержание: С чего начать ремонт и как его продолжить Отделка стен Замена напольных покрытий Ремонт санузлов Существует мнение, что при необходимости сделать ремонт дешево и красиво стоит...
    11 октября 2024, в 12:45
    5 важных советов как не разочароваться новым ремонтом
    Капитальный ремонт – мероприятие, требующее привлечения профессиональных исполнителей: дизайнеров, инженеров, отделочников. Но как заказчику, не сведущему в строительстве, оценить качество...
    12 июля 2022, в 15:55
    Ремонт стен в гостиной — способы выполнения
    Содержание: Декоративная штукатурка Обои и фотообои Краска Вагонка Панели и ламинат Гостиная – главная комната в доме, где собирается вся семья, принимаются близкие и друзья. Выбору отделки...
    22 сентября 2021, в 17:34
    Эстетика и функциональность обшивок лоджии
    Содержание: Типы обшивки Преимущества современных материалов Лоджия может стать местом для хранения вещей, оранжереи, террасой или дополнительной комнатой. В зависимости от типа лоджии, ее...
    12 февраля 2024, в 11:02
    Как создать гардеробную в квартире: главные моменты
    Гардеробная - это функциональное пространство для хранения одежды, обуви и аксессуаров. Она позволяет организовать вещи таким образом, чтобы они были легко доступны и хорошо упорядочены. В этой...
    06 марта 2023, в 14:27
    Как рассчитать стоимость черновых работ
    Содержание: Определяем фронт работ Рассчитываем материалы Запланировав ремонт, важно помнить, что он стоит денег. А хороший ремонт стоит больших денег. При расчетах нужно знать, как рассчитать...
    Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!