Прогноз рынка недвижимости аренды жилья в Москве: что будет осенью?


Эпидемия коронавируса, обвал цен на нефть, экономический кризис – всё перечисленное нанесло сильный удар по рынку недвижимости в столице. Особенно тяжело пришлось именно сегменту аренды:

  • Многие люди потеряли работу и лишились возможности снимать привычное по уровню комфорта жильё;
  • Приезжие из регионов – как студенты, так и работающие люди – покидают Москву, чтобы переждать трудное время дома.

В результате освободилось огромное количество квартир, которые пустуют: сдать их по адекватной цене нет никакой возможности.

Но это сейчас, а давайте заглянем немного в будущее?

«Полгода спустя»

Несмотря на то, что кризис может продлиться очень и очень долго, основной сдерживающий фактор – эпидемия – рано или поздно закончится. С учётом того, какие последствия имеет режим самоизоляции для экономики, можно с уверенностью утверждать: уже эту осень столица будет встречать в прежнем ритме.

Прежде всего, это значит, что на смену тысячам закрывшимся из-за карантина компаний придут тысячи новых. Потребности рынка в товарах и услугах никуда не делись, поэтому сразу после снятия ограничений можно ожидать резкий рост во всех сегментах. А это новые рабочие места.

Москва по-прежнему остаётся деловым, торговым и культурным центром России – к осени, началу нового рабочего и учебного года, люди потянутся обратно в столицу. И им всем нужно будет где-то жить. Соответственно, арендодатели снова смогут получать свою прибыль (пусть даже сперва не в том объёме, к которому привыкли).

Что делать сейчас?

Готовиться. В данный момент мы находимся в нижней точке спроса на аренду жилья, поэтому лучшее, что можно сделать, это заранее обеспечить хорошее предложение в будущем периоде реализации отложенного спроса. Что касается конкретных действий, они зависят от того, какими ресурсами вы располагаете.

Покупка недвижимости

На самом деле, прямо сейчас застройщики находятся даже в худшем положении, чем арендодатели. С началом кризиса они могли бы рассчитывать на резкий рост спроса – такой, как был в 2014 или 2008 – но всё перечеркнул важный фактор: 2019 год совсем не такой, как сытые 2008 или 2013. У населения просто не оказалось достаточного количества свободных денег, чтобы совершать массовые вложения в недвижимость.

А стройки, между тем, никто не замораживал. Следствие из этого: прямо сейчас на рынке Москвы появляются тысячи квартир, которые никто не собирается покупать. Для застройщика такая ситуация равносильна катастрофе: кредиты нужно обслуживать, деньги инвесторов необходимо возвращать – как это делать, если основной актив завис? Совершенно неясно.

Таким образом, у застройщиков остаётся один выход: снижать цены. К середине лета можно ожидать серьёзное уменьшение стоимости квадрата в новостройках. Конечно, оно не будет явным – официальные цены останутся на прежнем уровне – но появится множество очень вкусных скидок. Если вы задумывались о покупке новой квартиры под сдачу, присматривать можно начинать уже сейчас.

Ремонт

Баланс на рынке аренды восстановится далеко не сразу, и даже в момент осеннего бума предложение будет значительно превышать спрос. В такой ситуации своих арендаторов получат те рантье, которые смогут сделать наиболее интересное предложение.

Ваша квартира должна выглядеть в соответствии с ожиданиями рынка: чисто, аккуратно, со свежим ремонтом. Последнее в условиях нестабильной эпидемиологической ситуации – огромный плюс: люди будут подсознательно стремиться снять жильё, которое выглядит безопасным.

Не забывайте ещё и о том, что сейчас строительные компании и поставщики материалов находятся практически в том же положении, что и весь остальной рынок. Да, строительному сегменту разрешено работать, но кризис никуда не делся. Осенью вместе со спросом на недвижимость возрастёт спрос и на услуги по ремонту – будет сложно найти хорошего подрядчика свободным, а цены неизбежно вырастут. Сейчас же самое время заказать ремонт квартиры в Москве со скидкой. Вы можете получить очень хорошее предложение просто за счёт того, что обратитесь в нужное время.

Подводя итог: поговорка «готовь сани летом» сейчас как никогда уместна. Да, спрос на аренду прямо сейчас низкий, но после его роста готовиться будет поздно. Приводите свои активы в порядок сейчас – это выгодно во всех отношениях.

Метки:
Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты
1
2
3
4
5
6
1. Укажите тип вашего дома
2. Укажите общую площадь помещения
3. Сколько комнат требуется отремонтировать
4. Какой вид ремонта требуется?
5. Когда вы планируете приступить к ремонту?
Отлично! Остался последний шаг
Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Хотите скидку?
    Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

      Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
      Похожие материалы
      13 сентября 2021, в 15:49
      В какой цвет покрасить коридор в квартире?
      Содержание: Что нужно учитывать, выбирая цвет прихожей Сочетание стиля и цвета в оформлении коридора С прихожей начинается любая квартира. Здесь размещают обувные полки, шкаф для верхней...
      10 августа 2021, в 15:57
      Как распланировать квартиру правильно? Рабочие схемы и советы дизайнера
      Содержание: Как планировать ремонт квартиры грамотно и без ошибок? 6 советов дизайнера – как организовать пространство в интерьере квартиры? Ремонт в квартире начинается с планирования – нужно...
      26 октября 2020, в 13:21
      Статьи и обзоры по ремонту и отделке квартир
      В данном разделе нашего сайта, мы разместили интересные статьи заметки, о дизайне интерьера, ремонте и отделке квартир, комнат и других жилых помещений. Мы собрали материал по различным стилям...
      01 января 2020, в 16:56
      Из холодного крана течет горячая вода – почему и что делать?
      Почему из холодного крана течет горячая вода – что делать? Центральная система водоснабжения – это удобно для жителей многоэтажных домов, хотя владельцам квартир иногда и приходится сталкиваться с...
      Ремонт квартиры в новостройке Московская область
      19 ноября 2021, в 13:40
      Какой ремонт в квартире можно сделать за 1 миллион рублей?
      Содержание: Залог успеха Материалы и виды работ Сумма в 1 млн. рублей считается подъемной для среднестатистической городской семьи, нацеленной на получение ремонта, что будет смотреться...
      08 декабря 2020, в 14:45
      Идеи ремонта квартир
      Еще пять-семь лет назад единственным стилем, который использовался для ремонта квартир, был «евроремонт». Речь шла о покупке более-менее качественных материалов и выполнении с их помощью...
      Калькулятор
      ремонта
      Написать
      в Whatsapp
      Заказать
      звонок
      +7 (495) 215-51-16
      .
      Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!