Калькулятор
ремонта
Написать
в Whatsapp
Заказать
звонок
+7 (495) 215-51-16

Когда начисляется плата за капитальный ремонт в новостройке?

Содержание:
Начало внесения платежей
Исключения

Усредненным сроком эксплуатации многоквартирных зданий является 25 лет. Это означает, что капитальный ремонт в таких домах может не проводиться четверть века. Но мало кто догадывается, что цифра не только взята по средним показателям, но и не зафиксированная ни в одном документе, а значит, не является аргументом для споров.
Плата за капитальный ремонт в квартире
С 2014 г. к обязательным платежам присоединился еще один – на капитальный ремонт. Главным документом, которым нужно руководствоваться в вопросе о капремонте новостройки, служит Жилищный Кодекс. И согласно ему ст.170 собственник обязан оплачивать взносы в фонд через 1-5 лет после внесения дома в региональную программу. Привязка идет непосредственно от даты внесения новостройки в эту программу.

Наши завершенные объекты ремонта на карте Москвы и МО

Начало внесения платежей


Отсчет первого месяца, в котором собственники должны вносить оплату за капремонт зависит от даты опубликования официально утвержденной программы. Но это не идентичный с выходом программы месяц, а следующий за ним. Согласно п.3 ст169 ЖК платежки начинают приходить спустя 8 месяцев после сдачи объекта.

Сайт «Реформа ЖКХ»:

  • публикует рег. программу;
  • позволяет проверить наличие дома в ней по вкладке с указанием адреса;
  • служит платформой для подачи соответствующих обращений.

Плата за платежи в новостройке

Но тут следует уточнить, что и понятие новостройка имеет свои ограничения. К такой категории домов относят здания, сданные в эксплуатацию не раньше 2016 г. И они на законных основаниях не задействуются фондом 3-5 лет после заселения жильцов. Такая разница в дате подачи в программу на капремонт связана с регионом и законами, действующими на местах. А также в течение периода, за который взносы не принимаются, здание должно быть на гарантии у компании-застройщика, обязанной ликвидировать выявленные недочеты.

Исключения


Даже проживая в новостройке, некоторые категории граждан полностью освобождаются от уплаты. К ним относятся:

  • одинокие люди и семьи, возраст членов которых превышает 80 лет;
  • арендаторы с заключенным договором;
  • малоквартирные объекты недвижимости;
  • частные лица, проживающие в неприватизированном жилье, владельцем которого являются юр. лица;
  • жильцы, взявшие на себя все расходы по организации капремонта, организовавшие, например, ТСЖ, что и взимают определенную оплату в счет ремонта и пр.

Категория малообеспеченных, ветеранов, инвалидов также относятся к льготникам и если не освобождаются полностью, то имеют существенное уменьшение в платежках.

Платежи за комуналку в вносотройке

Норма ст.169 ЖК РФ возлагает обязанность вносить взносы на собственников многоквартирных домов. Освобождаются жильцы:

  • если ранее капремонта уже осуществлялся за деньги самих собственников;
  • при официальном признании дома аварийным.

Региональные власти могут предоставить отсрочку для жильцов определенных зданий, исходя и из климатических условий региона.

Для некоммерческого фонда суммы также устанавливает региональный законодатель, а для коммерческого – сами жильцы, но в размере не меньше установленной законом суммы. Последняя зависит от данных технической экспертизы здания.

Получите подробную смету и точную стоимость ремонта
Станислав Александров
Ведущий инженер
48 реализованных проектов
Ведущий инженер-сметчик, бесплатно проконсультирует и проведет точные замеры для расчёта стоимости работ

    Похожие материалы
    17 июня 2022, в 16:12
    Ремонт 1-комнатной квартиры в азиатском стиле
    Содержание: Особенности стиля Япония и Китай – разница и общее в оформлении Однокомнатная квартира – это кухня, коридор, ванная и единственное жилое помещение, которое нередко имеет не самые...
    26 февраля 2024, в 16:22
    Как расширить пространство в маленькой комнате
    В наше время все больше людей сталкиваются с проблемой ограниченного пространства в своих домах, особенно в маленьких комнатах. Но не стоит паниковать! Существует множество способов, которые позволят...
    29 сентября 2021, в 16:43
    Как оформить таунхаус в стиле хай тек: основные принципы
    Содержание: Особенности стиля хай-тек Таунхаусы внутри и снаружи Мода на таунхаусы зародилась в Англии 2 века назад. В современном мире такие архитектурные решения вполне уместны ввиду их...
    01 июня 2022, в 14:04
    Акция — клининг в подарок!
    Самое главное в жизни каждого человека – время. И использовать ценный ресурс хочется на приятные для себя дела. Уборка не входит в топ-15 дел, которые нравится выполнять на ежедневной основе для...
    17 августа 2022, в 16:51
    Ситуация на рынке чистовых материалов 2022
    В течение пяти месяцев мы постоянно читаем об уходе брендов с рынка. Многих пугает альтернатива, о которой они ничего не знают. Расскажем, что покупать из материалов стало выгоднее и о качественных...
    Ванная комната под ключ с раковиной
    01 сентября 2020, в 11:05
    Бригада для ремонта квартиры: как сделать удачный выбор?
    Время от времени любому человеку требуется ремонт квартиры, иногда косметический, а иногда и капитальный. В такие моменты вы, как владелец, заинтересованы в выполнении трёх условий – работы должны...
    Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!