Калькулятор
ремонта
Написать
в Whatsapp
Заказать
звонок
+7 (495) 215-51-16

Когда начисляется плата за капитальный ремонт в новостройке?

Содержание:
Начало внесения платежей
Исключения

Усредненным сроком эксплуатации многоквартирных зданий является 25 лет. Это означает, что капитальный ремонт в таких домах может не проводиться четверть века. Но мало кто догадывается, что цифра не только взята по средним показателям, но и не зафиксированная ни в одном документе, а значит, не является аргументом для споров.
Плата за капитальный ремонт в квартире
С 2014 г. к обязательным платежам присоединился еще один – на капитальный ремонт. Главным документом, которым нужно руководствоваться в вопросе о капремонте новостройки, служит Жилищный Кодекс. И согласно ему ст.170 собственник обязан оплачивать взносы в фонд через 1-5 лет после внесения дома в региональную программу. Привязка идет непосредственно от даты внесения новостройки в эту программу.

Наши завершенные объекты ремонта на карте Москвы и МО

Начало внесения платежей


Отсчет первого месяца, в котором собственники должны вносить оплату за капремонт зависит от даты опубликования официально утвержденной программы. Но это не идентичный с выходом программы месяц, а следующий за ним. Согласно п.3 ст169 ЖК платежки начинают приходить спустя 8 месяцев после сдачи объекта.

Сайт «Реформа ЖКХ»:

  • публикует рег. программу;
  • позволяет проверить наличие дома в ней по вкладке с указанием адреса;
  • служит платформой для подачи соответствующих обращений.

Плата за платежи в новостройке

Но тут следует уточнить, что и понятие новостройка имеет свои ограничения. К такой категории домов относят здания, сданные в эксплуатацию не раньше 2016 г. И они на законных основаниях не задействуются фондом 3-5 лет после заселения жильцов. Такая разница в дате подачи в программу на капремонт связана с регионом и законами, действующими на местах. А также в течение периода, за который взносы не принимаются, здание должно быть на гарантии у компании-застройщика, обязанной ликвидировать выявленные недочеты.

Исключения


Даже проживая в новостройке, некоторые категории граждан полностью освобождаются от уплаты. К ним относятся:

  • одинокие люди и семьи, возраст членов которых превышает 80 лет;
  • арендаторы с заключенным договором;
  • малоквартирные объекты недвижимости;
  • частные лица, проживающие в неприватизированном жилье, владельцем которого являются юр. лица;
  • жильцы, взявшие на себя все расходы по организации капремонта, организовавшие, например, ТСЖ, что и взимают определенную оплату в счет ремонта и пр.

Категория малообеспеченных, ветеранов, инвалидов также относятся к льготникам и если не освобождаются полностью, то имеют существенное уменьшение в платежках.

Платежи за комуналку в вносотройке

Норма ст.169 ЖК РФ возлагает обязанность вносить взносы на собственников многоквартирных домов. Освобождаются жильцы:

  • если ранее капремонта уже осуществлялся за деньги самих собственников;
  • при официальном признании дома аварийным.

Региональные власти могут предоставить отсрочку для жильцов определенных зданий, исходя и из климатических условий региона.

Для некоммерческого фонда суммы также устанавливает региональный законодатель, а для коммерческого – сами жильцы, но в размере не меньше установленной законом суммы. Последняя зависит от данных технической экспертизы здания.

Получите подробную смету и точную стоимость ремонта
Станислав Александров
Ведущий инженер
48 реализованных проектов
Ведущий инженер-сметчик, бесплатно проконсультирует и проведет точные замеры для расчёта стоимости работ

    Похожие материалы
    Диван с синими подушками в квартире студии
    06 декабря 2021, в 17:17
    Как сделать ремонт в зале?
    Содержание: Этапы и подходы Стили Поэтапность выполнения задач Зал в современной интерпретации перестал быть «показной» локацией для гостей. Теперь – это функциональная часть жилья, где...
    02 марта 2022, в 11:59
    Как правильно делать электропроводку в квартире?
    Содержание: Составление плана Просчет материалов Процесс монтажа проводки Электропроводка – не те работы, что стоит выполнять самостоятельно без соответствующего опыта. Но иногда владельцы...
    Элитный ремонт квартир под ключ
    17 сентября 2021, в 13:09
    Виды арок и их оформления
    Содержание: Особенности применения арок Виды арок Оформление арки в комнате Целесообразность использования такого архитектурного элемента как арка усматривается и при малой кубатуре...
    31 января 2020, в 16:45
    Эффективные способы и советы. Как удалить пленку с пластиковых окон?
    Монтаж пластиковых окон в квартире – неотъемлемая часть капитального ремонта, позволяющая освежить интерьер и избавиться от постоянных сквозняков. Рамы окон поставляются производителями с пленочным...
    Кухня с красными стенами и окном
    17 августа 2021, в 15:10
    Современные виды отделочных работ: какой ремонт сделать в квартире?
    Содержание: Какие виды ремонта квартир существуют в 2021 году? Какой ремонт в квартире нужен – как определить?   Ремонт квартиры – обширное понятие, так как существует немало видов...
    31 мая 2022, в 16:53
    Ремонт квартиры однушки в азиатском стиле
    Содержание: Особенности стиля Япония и Китай – разница и общее в оформлении Однокомнатная квартира – это кухня, коридор, ванная и единственное жилое помещение, которое нередко имеет не самые...
    Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!