Когда начисляется плата за капитальный ремонт в новостройке?

Содержание:
Начало внесения платежей
Исключения

Усредненным сроком эксплуатации многоквартирных зданий является 25 лет. Это означает, что капитальный ремонт в таких домах может не проводиться четверть века. Но мало кто догадывается, что цифра не только взята по средним показателям, но и не зафиксированная ни в одном документе, а значит, не является аргументом для споров.
Плата за капитальный ремонт в квартире
С 2014 г. к обязательным платежам присоединился еще один – на капитальный ремонт. Главным документом, которым нужно руководствоваться в вопросе о капремонте новостройки, служит Жилищный Кодекс. И согласно ему ст.170 собственник обязан оплачивать взносы в фонд через 1-5 лет после внесения дома в региональную программу. Привязка идет непосредственно от даты внесения новостройки в эту программу.

Начало внесения платежей


Отсчет первого месяца, в котором собственники должны вносить оплату за капремонт зависит от даты опубликования официально утвержденной программы. Но это не идентичный с выходом программы месяц, а следующий за ним. Согласно п.3 ст169 ЖК платежки начинают приходить спустя 8 месяцев после сдачи объекта.

Сайт «Реформа ЖКХ»:

  • публикует рег. программу;
  • позволяет проверить наличие дома в ней по вкладке с указанием адреса;
  • служит платформой для подачи соответствующих обращений.

Плата за платежи в новостройке

Но тут следует уточнить, что и понятие новостройка имеет свои ограничения. К такой категории домов относят здания, сданные в эксплуатацию не раньше 2016 г. И они на законных основаниях не задействуются фондом 3-5 лет после заселения жильцов. Такая разница в дате подачи в программу на капремонт связана с регионом и законами, действующими на местах. А также в течение периода, за который взносы не принимаются, здание должно быть на гарантии у компании-застройщика, обязанной ликвидировать выявленные недочеты.

Исключения


Даже проживая в новостройке, некоторые категории граждан полностью освобождаются от уплаты. К ним относятся:

  • одинокие люди и семьи, возраст членов которых превышает 80 лет;
  • арендаторы с заключенным договором;
  • малоквартирные объекты недвижимости;
  • частные лица, проживающие в неприватизированном жилье, владельцем которого являются юр. лица;
  • жильцы, взявшие на себя все расходы по организации капремонта, организовавшие, например, ТСЖ, что и взимают определенную оплату в счет ремонта и пр.

Категория малообеспеченных, ветеранов, инвалидов также относятся к льготникам и если не освобождаются полностью, то имеют существенное уменьшение в платежках.

Платежи за комуналку в вносотройке

Норма ст.169 ЖК РФ возлагает обязанность вносить взносы на собственников многоквартирных домов. Освобождаются жильцы:

  • если ранее капремонта уже осуществлялся за деньги самих собственников;
  • при официальном признании дома аварийным.

Региональные власти могут предоставить отсрочку для жильцов определенных зданий, исходя и из климатических условий региона.

Для некоммерческого фонда суммы также устанавливает региональный законодатель, а для коммерческого – сами жильцы, но в размере не меньше установленной законом суммы. Последняя зависит от данных технической экспертизы здания.

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты
1
2
3
4
5
6
1. Укажите тип вашего дома
2. Укажите общую площадь помещения
3. Сколько комнат требуется отремонтировать
4. Какой вид ремонта требуется?
5. Когда вы планируете приступить к ремонту?
Отлично! Остался последний шаг
Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Хотите скидку?
    Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

      Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
      Похожие материалы
      Современные дизайн проект квартиры
      18 августа 2021, в 17:30
      Стили в ремонте квартиры: какие бывают и как выбрать?
      Содержание: Какой стиль интерьера недорогой? ТОП-5 идей Стили интерьера квартир – лучшее в 2021 году Как выбрать стиль интерьера квартиры и не ошибиться? Интерьер квартиры – основа комфорта для...
      Шкаф с полками по середине комнаты в светлых оттенках
      07 сентября 2021, в 16:20
      Как постепенно сделать ремонт в квартире?
      Содержание: Как грамотно спланировать постепенный ремонт Что нужно учесть, чтобы не навредить себе и соседям Не всегда есть возможность переехать, пока идет ремонт в квартире. Если грамотно...
      29 июля 2020, в 17:00
      Нужен ремонт квартиры? Рассказываем, сколько он стоит
      Собрались сделать ремонт? Самое время! Осталось только определиться с деталями: как именно ремонтировать, какой стиль выбрать, на чём можно сэкономить. Обо всём этом поговорим в нашей статье. Зачем...
      27 сентября 2021, в 15:58
      Как сделать ремонт квартиры в балийском стиле?
      Содержание: Выбор материалов для оформления Мебель для оформления Декоративные элементы Растения в квартире Бали – остров, что влюбляет в себя многих туристов. Удивительная природа,...
      24 февраля 2021, в 13:13
      5 причин сделать ремонт в квартире в холодное время года
      Задумываетесь о том, когда выгоднее делать ремонт в квартире: в холода или летом? Мастера компании «Ляпота» готовы рассказать о том, почему работы вне привычного сезона – это более предпочтительный...
      12 августа 2021, в 12:39
      Как сделать лофт в обычной квартире? ТОП-5 крутых советов дизайнера
      Содержание: Стиль лофт в интерьере квартиры – что это такое? Советы дизайнера: как сделать лофт в квартире? 6 обязательных атрибутов ремонта – как добавить изюминку в стиль лофт? ...
      Калькулятор
      ремонта
      Написать
      в Whatsapp
      Заказать
      звонок
      +7 (495) 215-51-16
      .
      Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!