Как хитрят застройщики при сдаче квартир

Много месяцев вы ждали, когда сдадут ваш дом, переживали за перенос сроков, мечтали о будущей квартире. И вот долгожданный день пришел. Можно ехать смотреть квартиру, забирать ключи и начинать ремонт в новостройке!

Но радоваться рано – вам еще предстоит пройти приемку квартиры. И далеко не всегда она проходит гладко. Вот только самые распространенные схемы обмана, которые используют застройщики при сдаче объектов.

Не высылают письмо с приглашением на приемку квартиры

Согласно закону (ст. 8 ФЗ №214 от 30.12.2004 года), когда дом введен в эксплуатацию, застройщик должен пригласить участников долевого строительства на приемку жилья. На это дается 2 месяца. По окончании данного срока застройщик может подписать акт сдачи-приемки в одностороннем порядке. Так что не стоит долго ждать приглашения – когда узнали о вводе дома в эксплуатацию, сами уведомьте застройщика о готовности приехать на осмотр квартиры.

Некоторые застройщики вовремя высылают дольщикам письма с уведомлением о завершении строительства. Но когда те начинают звонить и записываться на приемку, менеджеры сообщают, что посмотреть квартиру можно только через 2 или 3 месяца. Мол, людей много, быстрее не получается. Если поверить и прийти в означенную дату, то предъявить претензии к качеству жилья уже не получится – установленные сроки прошли. Поэтому не соглашайтесь на такие условия и упирайте на нормы закона.

Торопят с осмотром

Застройщику не выгодно, чтобы вы тщательно осмотрели квартиру и выявили недочеты. Поэтому вас могут торопить: «Некогда, у нас график другие ждут». Но продолжительность процедуры приемки нигде не ограничивается по времени. Вы вправе осматривать свое будущее жилье хоть целый день.

Не торопитесь и не нервничайте, тщательно документируйте все выявленные недостатки. Не стесняйтесь пользоваться рулеткой, лазерным уровнем, отвесом, индикатором напряжения, фонариком и другими приборами, инструментами и подручными вещами, которые помогут установить качество строительства и ремонта, если вы покупаете квартиру «заезжай и живи».

Называют все выявленные недостатки «незначительными»

Кривую стяжку, двери, которые плохо закрываются, измазанные краской обои, щели в стыках плинтусов, розетки без напряжения и подобные детали представители застройщика часто называют «незначительными недочетами, которые не мешают эксплуатировать квартиру».

Не идите на поводу и вносите все выявленные несоответствия договору, строительным нормам и правилам в смотровой лист. Даже если застройщик не станет исправлять недочеты или вычитать их стоимость из цены квартиры, вы сможете обратиться в суд. Уже есть прецеденты, когда судебные органы обязали недобросовестных строителей устранить проблемы, которые изначально были заявлены как «незначительные».

Заставляют переплатить за большую площадь

Построить квартиру ровно той площади, которая указана в договоре, физически невозможно. Поэтому обычно застройщик берет с покупателей обязательство доплатить за «лишние» метры, если они будут. А бывают они практически всегда. Застройщику достаточно просто сделать внешние стены на пару сантиметров потоньше, а внутренние кирпичные перегородки заменить на пазогребневые плиты, и площадь всех квартир сразу же вырастет (вместе с уменьшением тепло- и звукоизоляции).

Но не стоит верить на слово, если квартира получилась больше. Возьмите с собой рулетку и сами померьте все стены. При этом не забывайте, что в площадь не включаются балконы и лоджии, короба, в которых проложены коммуникации.

Навязывают свою управляющую компанию и не дают ключи без внесения авансовых платежей за коммунальные услуги

Нередко при подписании акта сдачи-приемки квартиры застройщик требует заключить договор со своей управляющей компанией. Многие еще и заставляют внести авансовые платежи за коммунальные услуги за несколько месяцев вперед, угрожая не выдать ключи. Все это незаконно и дает вам право обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию и прокуратуру.

Увы, недобросовестные застройщики были, есть и будут всегда. Не давайте им обмануть себя. А когда все-таки получите ключи от долгожданной квартиры, обращайтесь к нам – мы быстро и недорого сделаем из бетонной коробки уютное гнездышко!

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты
1
2
3
4
5
6
1. Укажите тип вашего дома
2. Укажите общую площадь помещения
3. Сколько комнат требуется отремонтировать
4. Какой вид ремонта требуется?
5. Когда вы планируете приступить к ремонту?
Отлично! Остался последний шаг
Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Хотите скидку?
    Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

      Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
      Похожие материалы
      29 сентября 2021, в 16:43
      Как оформить таунхаус в стиле хай тек: основные принципы
      Содержание: Особенности стиля хай-тек Таунхаусы внутри и снаружи Мода на таунхаусы зародилась в Англии 2 века назад. В современном мире такие архитектурные решения вполне уместны ввиду их...
      Шкаф с полками по середине комнаты в светлых оттенках
      13 августа 2021, в 14:50
      Как начать ремонт в квартире, в которой живешь? Инструкция и советы
      Содержание: Как делать ремонт квартиры – чек-лист проверки перед отделкой С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий Ремонт в квартире, где живешь – как сделать? Предстоящий...
      23 сентября 2021, в 17:16
      Делаем ремонт в стиле шале в квартире своими руками
      Содержание: Отделка помещений Мебель под старину Натуральность оттенков Акцент в гостиной – фальшкамин Простота декора Под шале подразумевается название небольшого загородного домика в...
      04 октября 2021, в 17:15
      Таунхаусы в современном стиле: создаем комфорт и оригинальность
      Содержание: Современный стиль и его особенности Принципиальные черты модерна для таунхаусов Таунхаусами называют дома с отдельным входом, что плотно прилегают несущими боковыми стенами друг...
      29 июля 2020, в 17:00
      Нужен ремонт квартиры? Рассказываем, сколько он стоит
      Собрались сделать ремонт? Самое время! Осталось только определиться с деталями: как именно ремонтировать, какой стиль выбрать, на чём можно сэкономить. Обо всём этом поговорим в нашей статье. Зачем...
      Шкаф с полками по середине комнаты в светлых оттенках
      07 сентября 2021, в 16:20
      Как постепенно сделать ремонт в квартире?
      Содержание: Как грамотно спланировать постепенный ремонт Что нужно учесть, чтобы не навредить себе и соседям Не всегда есть возможность переехать, пока идет ремонт в квартире. Если грамотно...
      Калькулятор
      ремонта
      Написать
      в Whatsapp
      Заказать
      звонок
      +7 (495) 215-51-16
      .
      Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!