Как хитрят застройщики при сдаче квартир

Много месяцев вы ждали, когда сдадут ваш дом, переживали за перенос сроков, мечтали о будущей квартире. И вот долгожданный день пришел. Можно ехать смотреть квартиру, забирать ключи и начинать ремонт в новостройке!

Но радоваться рано – вам еще предстоит пройти приемку квартиры. И далеко не всегда она проходит гладко. Вот только самые распространенные схемы обмана, которые используют застройщики при сдаче объектов.

Не высылают письмо с приглашением на приемку квартиры

Согласно закону (ст. 8 ФЗ №214 от 30.12.2004 года), когда дом введен в эксплуатацию, застройщик должен пригласить участников долевого строительства на приемку жилья. На это дается 2 месяца. По окончании данного срока застройщик может подписать акт сдачи-приемки в одностороннем порядке. Так что не стоит долго ждать приглашения – когда узнали о вводе дома в эксплуатацию, сами уведомьте застройщика о готовности приехать на осмотр квартиры.

Узнайте стоимость ремонта за 1 минуту и получите подарок!
Рассчитайте стоимость ремонта и получите подарок!
1
2
3
4
5
6
7
Ремонт домов квартир и коттеджей
1. Укажите тип вашего дома
Ваши бонусы в конце теста:
Расчет стоимости и прайс-лист
Рулетка для измерения расстояния
1 из 3 подарков на выбор
3D план дизайн интерьера квартиры
2. Укажите общую площадь помещения
Ваши бонусы в конце теста:
Виды ремонта квартир
Расчет стоимости и прайс-лист
Календарь ремонта
1 из 3 подарков на выбор
Подарок клиентам компании ляпота
3. Сколько комнат требуется отремонтировать
Ваши бонусы в конце теста:
Расчет стоимости и прайс-лист
1 из 3 подарков на выбор
4. Какой вид ремонта требуется?
Ваши бонусы в конце теста:
Расчет стоимости и прайс-лист
1 из 3 подарков на выбор
5. Когда вы планируете начать ремонт?
Ваши бонусы в конце теста:
Расчет стоимости и прайс-лист
1 из 3 подарков на выбор
6. Какой бы Вам хотелось получить подарок после ремонта?
Ваши бонусы в конце теста:
Расчет стоимости и прайс-лист
1 из 3 подарков на выбор
Мы уже приступили к расчету!

За Вами закреплена скидка. Куда отправлять результат?

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Ваши бонусы в конце теста:
    Расчет стоимости и прайс-лист
    1 из 3 подарков на выбор

    Некоторые застройщики вовремя высылают дольщикам письма с уведомлением о завершении строительства. Но когда те начинают звонить и записываться на приемку, менеджеры сообщают, что посмотреть квартиру можно только через 2 или 3 месяца. Мол, людей много, быстрее не получается. Если поверить и прийти в означенную дату, то предъявить претензии к качеству жилья уже не получится – установленные сроки прошли. Поэтому не соглашайтесь на такие условия и упирайте на нормы закона.

    Торопят с осмотром

    Застройщику не выгодно, чтобы вы тщательно осмотрели квартиру и выявили недочеты. Поэтому вас могут торопить: «Некогда, у нас график другие ждут». Но продолжительность процедуры приемки нигде не ограничивается по времени. Вы вправе осматривать свое будущее жилье хоть целый день.

    Не торопитесь и не нервничайте, тщательно документируйте все выявленные недостатки. Не стесняйтесь пользоваться рулеткой, лазерным уровнем, отвесом, индикатором напряжения, фонариком и другими приборами, инструментами и подручными вещами, которые помогут установить качество строительства и ремонта, если вы покупаете квартиру «заезжай и живи».

    Называют все выявленные недостатки «незначительными»

    Кривую стяжку, двери, которые плохо закрываются, измазанные краской обои, щели в стыках плинтусов, розетки без напряжения и подобные детали представители застройщика часто называют «незначительными недочетами, которые не мешают эксплуатировать квартиру».

    Не идите на поводу и вносите все выявленные несоответствия договору, строительным нормам и правилам в смотровой лист. Даже если застройщик не станет исправлять недочеты или вычитать их стоимость из цены квартиры, вы сможете обратиться в суд. Уже есть прецеденты, когда судебные органы обязали недобросовестных строителей устранить проблемы, которые изначально были заявлены как «незначительные».

    Заставляют переплатить за большую площадь

    Построить квартиру ровно той площади, которая указана в договоре, физически невозможно. Поэтому обычно застройщик берет с покупателей обязательство доплатить за «лишние» метры, если они будут. А бывают они практически всегда. Застройщику достаточно просто сделать внешние стены на пару сантиметров потоньше, а внутренние кирпичные перегородки заменить на пазогребневые плиты, и площадь всех квартир сразу же вырастет (вместе с уменьшением тепло- и звукоизоляции).

    Но не стоит верить на слово, если квартира получилась больше. Возьмите с собой рулетку и сами померьте все стены. При этом не забывайте, что в площадь не включаются балконы и лоджии, короба, в которых проложены коммуникации.

    Навязывают свою управляющую компанию и не дают ключи без внесения авансовых платежей за коммунальные услуги

    Нередко при подписании акта сдачи-приемки квартиры застройщик требует заключить договор со своей управляющей компанией. Многие еще и заставляют внести авансовые платежи за коммунальные услуги за несколько месяцев вперед, угрожая не выдать ключи. Все это незаконно и дает вам право обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию и прокуратуру.

    Увы, недобросовестные застройщики были, есть и будут всегда. Не давайте им обмануть себя. А когда все-таки получите ключи от долгожданной квартиры, обращайтесь к нам – мы быстро и недорого сделаем из бетонной коробки уютное гнездышко!

    Получите подробную смету и точную стоимость ремонта
    Станислав Александров
    Ведущий инженер
    48 реализованных проектов
    Ведущий инженер-сметчик, бесплатно проконсультирует и проведет точные замеры для расчёта стоимости работ

      Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
      Похожие материалы
      07 февраля 2024, в 15:51
      Чем закрыть окна при ремонте квартиры
      При ремонте квартиры закрытие окон играет важную роль. Это позволяет защитить окна от повреждений, сохранить тепло и предотвратить попадание пыли и грязи в помещение. Пластиковая пленка...
      Ремонт в квартире кухня в светлых тонах
      05 октября 2021, в 17:42
      Принципы оформления трехкомнатной квартиры в классическом стиле
      Содержание: Принципы оформления Композиция и симметрия Задача классики – подчеркнуть статус владельцев. Поэтому стиль передает стремление продемонстрировать роскошь и благородство....
      01 июня 2022, в 14:04
      Акция — клининг в подарок!
      Самое главное в жизни каждого человека – время. И использовать ценный ресурс хочется на приятные для себя дела. Уборка не входит в топ-15 дел, которые нравится выполнять на ежедневной основе для...
      13 декабря 2021, в 15:17
      Как быстро из «хрущевки» сделать крутой ремонт?
      Содержание: Демонтаж и перепланировка Коммуникации и утепление Работа с освещением Оформление и дизайнерские решения Хрущевки – очень популярная планировка, которая все еще встречается во...
      09 декабря 2021, в 12:23
      Идеи, чем и как недорого сделать облицовку дома
      Содержание: Типы отделки фасада Красиво и нестандартно Понятие «облицовка» говорит о назначении – это лицо дома. Но воспринимать ее нужно не только с точки зрения эстетики. Облицовка служит...
      Диван с синими подушками в квартире студии
      06 декабря 2021, в 17:17
      Как сделать ремонт в зале?
      Содержание: Этапы и подходы Стили Поэтапность выполнения задач Зал в современной интерпретации перестал быть «показной» локацией для гостей. Теперь – это функциональная часть жилья, где...
      Калькулятор
      ремонта
      Написать
      в Whatsapp
      Заказать
      звонок
      +7 (495) 215-51-16
      Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!